Maison moderne à vendre à Beynost - 4 pièces avec piscine + garage fermé

Ne manquez pas cette opportunité présentée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel est idéalement située au coeur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de travail.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, zone de rangement ou extension potentielle.
La maison a récemment bénéficiée de l'installation d'une pompe à chaleur neuve et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Ce terrain est en partie constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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En vente chez Guy Hoquet Miribel.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Miribel, à seulement 15 km de Lyon, offrant un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Construite en 1985, cette maison T5 d'environ 105 m² allie confort et fonctionnalité.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard mural. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie agréable et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être facilement ouverte sur le séjour pour former un espace convivial de plus de 40 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend quatre chambres, chacune avec son propre placard mural, offrant ainsi de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, idéaux pour le confort quotidien.
En plus des espaces intérieurs, cette propriété dispose d'un garage spacieux de 40 m² et d'un atelier attenant, parfaits pour vos projets de bricolage ou de rangement.
Enfin, profitez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 601 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos activités en plein air et vos barbecues estivaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité, espace et proximité avec Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy HOQUET de MIRIBEL, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en hypercentre de Miribel, cette maison de 139 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur. Vous apprécierez sa situation idéale, au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui mène à un grand salon-salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire, vous permettant de bons moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, est idéale pour vos repas de tous les jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé, un accès à une véranda donnant sur le jardin et à une très belle cave voûtée en sous-sol.
À l'étage, desservi par un superbe escalier en bois, la maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant un espace pratique pour tous.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin bien orienté, entièrement clos de murs, parfait pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Son exposition vous permet de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison, rare sur le marché, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche de toutes les commodités et dans un environnement paisible.
Possibilité d'acquérir un grand garage double à proximité pour répondre à vos besoins de stationnement en toute praticité.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Venez découvrir cette magnifique maison de 115 m², entièrement rénovée en 2018, située au calme au fond d'une impasse, dans un secteur prisé de Saint-Maurice-de-Beynost. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie traversante, avec cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une double exposition et donne sur un grand jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec placard, une salle de bains moderne et un WC séparé. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Avec son jardin plein sud, sa rénovation récente et son agencement optimisé, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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